Preguntas Frecuentes
Resuelve tus dudas sobre documentación y cumplimiento en el sector inmobiliario
En inmolegal revisamos contratos de compraventa, arrendamiento, escrituras, poderes notariales y cualquier otro documento requerido para operar conforme a la ley.
Un contrato bien estructurado protege a todas las partes involucradas al establecer con claridad obligaciones, plazos y causas de terminación. La precisión en cada cláusula minimiza riesgos legales y facilita el cumplimiento de los acuerdos establecidos.
Para formalizar una compraventa se requieren: escritura pública autorizada por notario, certificado de libertad de gravamen, boleta predial y pago de agua al corriente, identificación oficial vigente y comprobante de domicilio. Cada uno asegura la validez y transparencia de la operación.
La escrituración inicia con la revisión de antecedentes registrales y documentación completa. El notario verifica datos, calcula impuestos y derechos, redacta la escritura y firma con las partes. Finalmente, se inscribe en el Registro Público de la Propiedad para otorgar eficacia legal.
El Registro Público de la Propiedad es la institución donde se inscriben y protegen derechos sobre inmuebles. Garantiza publicidad, oponibilidad y seguridad jurídica al permitir consultar gravámenes, títulos y antecedentes legales de cualquier bien inmueble.
Deben emitir comprobantes fiscales digitales, declarar ingresos y retenciones, llevar contabilidad actualizada y cumplir con las obligaciones de contribuciones estatales y federales. El cumplimiento oportuno evita sanciones y facilita la transparencia en cada operación.